Gunakan Pinjaman Modal Rumah Dengan Bijak

Suatu pinjaman modal rumah dapat sangat membantu (atau dapat menjadi kewajiban yang besar), tergantung pada bagaimana Anda menggunakan pinjaman. Ini semua tentang manajemen arus kas. Sebelum belajar cara menggunakan uang dengan bijaksana, Anda harus terlebih dahulu memahami apa pinjaman modal rumah.

Sebagai pemilik rumah, Anda memiliki sebuah properti. Dan properti ini telah membangun beberapa modal karena Anda telah bertanggung jawab dan membayar angsuran bulanan. Anda kemudian meminjam terhadap modal. Perhatikan bahwa melakukannya dapat memperpanjang durasi yang diperlukan bagi Anda untuk melunasi pinjaman rumah Anda. Jadi tidak perlu meminjam. Anda membayar bunga tinggi kepada kreditur tanpa alasan yang baik.

Tapi apakah ada situasi dimana uang ekstra akan berguna? Kadang-kadang, karena keadaan yang tak terduga, perubahan situasi keuangan. Berikut adalah 5 situasi yang dapat memberikan alasan baik untuk pinjaman.

Situasi 1: Renovasi Rumah.
Situasi 2: Mulai bisnis.
Situasi 3: Sementara kehilangan pekerjaan.
Situasi 4: Membuat investasi.
Situasi 5: Membeli barang tiket besar yang Anda butuhkan.

Situasi 1: Home renovasi.

Banyak pemilik rumah meminjam terhadap modal rumah mereka untuk membuat perbaikan lebih lanjut ke rumah mereka. Pastikan untuk menggunakan uang itu secara bijaksana dan tidak perlu berbelanja secara royal pada perbaikan mewah. Sebaliknya, fokus lebih pada aspek praktis, seperti meningkatkan efisiensi energi rumah. Hal ini menyebabkan tabungan jangka panjang. Juga, perbaikan membuat umumnya meningkatkan nilai keseluruhan rumah Anda. Jadi Anda mungkin akan mengambil pinjaman kecil untuk melakukan sampai rumah, tapi investasi besar karena akan meningkatkan nilai oleh banyak lagi.

Situasi 2: Mulai bisnis.

Anda melihat peluang bisnis yang membuat uang tetapi membutuhkan beberapa modal awal yang Anda punya masalah datang dengan. Jadi Anda mengambil pinjaman modal rumah sehingga Anda dapat mengambil keuntungan dari kesempatan. Tapi pastikan bahwa Anda tahu apa yang Anda lakukan. Jadilah menyadari bahwa jika bisnis Anda gagal, Anda masih harus membayar kembali pinjaman! Jadi, melakukan pekerjaan rumah Anda, dan jika Anda benar-benar yakin, kemudian mengambil pinjaman.

Situasi 3: Sementara kehilangan pekerjaan.

Anda seorang profesional berpendidikan yang telah malang. Anda kehilangan pekerjaan Anda karena kampanye perampingan baru-baru ini bukan karena kesalahan Anda. Tapi Anda masih memiliki keluarga untuk mendukung dan merawat. Jadi apa yang Anda lakukan? Anda dapat memilih untuk meminjam dalam jumlah kecil dari bank hanya untuk pasang Anda selama beberapa bulan ini sulit. Biasanya, dalam situasi seperti ini, Anda mengambil pinjaman hanya setelah tabungan Anda telah habis. Ini sangat tidak nyaman untuk mengambil pinjaman, terutama bila Anda menganggur. Tapi ini langkah yang diperlukan. Bila Anda tanah sendiri dengan baik beberapa waktu di jalan, Anda selalu dapat membayar kembali pinjaman dengan cepat.

Situasi 4: Membuat investasi.

Hal ini mirip dengan memulai bisnis. Tapi dalam kasus ini, Anda membuat investasi - misalnya membeli beberapa saham saat waktunya tepat. Semua investasi mengandung risiko yang melekat. Jadi pastikan untuk melangkah dengan hati-hati sebelum menjatuhkan turun uang Anda sulit diperoleh. Secara umum, itu lebih bijak untuk menghindari investasi yang bersifat spekulatif.

Situasi 5: Membeli barang tiket besar yang Anda butuhkan.

Anda perlu sebuah mobil untuk pulang-pergi ke pekerjaan atau Anda memerlukan pemanas atau lemari es di rumah Anda. Forking keluar beberapa ribu dolar di salah satu pergi adalah sesuatu yang tidak dapat Anda lakukan saat ini. Tapi kau perlu bahwa barang tiket besar! Suatu pinjaman modal rumah hanya mungkin menjadi solusi yang Anda butuhkan.

Kiat-kiat Mendapatkan Pinjaman Kredit dari Bank, sebagai daya dongkrak bisnis yang sedang berkembang

Beberapa kiat-kiat supaya bisnis yang kita jalankan diminati oleh Bank untuk dibiayai antara lain:

• Pinjamlah uang ke Bank saat kita tidak membutuhkannya. Lho? kok? Bukannya beban bisnis kita akan bertembah berat dengan adanya bunga?. Banyak pengusaha UMKM yang mengajukan pinjaman ke Bank pada saat sangat membutuhkan suntikan dana. Hal ini merupakan sebuah kekeliruan. Menurut Donald Trump, pengusaha properti yang terkenal dari Amerika Serikat melalui buku karya George H. Ross, Trump Strategies for Real Estate, “seharusnya kita meminjam uang ke bank pada saat posisi keuangan kita kuat. Pada saat itu, kita akan dinilai berisiko rendah oleh Bank“.

  Bagaimana dengan beban bunga? saat bisnis kita lancar, mengapa harus meminjam uang ke bank? perlu kah? Jika kita kaji lebih mendalam, dana segar dari Bank tersebut dapat kita manfaatkan sebagai ‘tambahan daya’ putaran bisnis kita, misalnya penambahan luas pabrik, atau pembelian mesin baru yang pada gilirannya akan menambah kapasitas produksi. Dan jika marketing kita handal dalam menjual hasil produksi, maka omzet dan laba kita akan bertambah. Dan tentunya beban bunga pinjaman bukan masalah lagi. Jadi pengajuan kredit bank kepada Bank saat kita tidak/ belum membutuhkannya bertujuan menjalin hubungan baik atau ‘koneksi’ dengan Bank.

Menurut Robert T. Kyosaki yang di kutip bapak Badroni Yuzirman, meminjam uang ke Bank saat tidak membutuhkan uang justru lebih mudah dibandingkan meminjam uang saat kesulitan keuangan, Mengapa? karena orang yang meminjam uang ke Bank saat tidak membutuhkan uang alias kondisi keuangan bisnisnya sehat, biasanya uang tersebut di pergunakan untuk pengembangan usaha dan sejenisnya. Artinya, roda bisnis sudah jalan dan berkembang, perusahaan seperti ini yang membuat ‘ngiler‘ Bank-Bank dan lembaga keuangan lainnya. Karena sudah jelas untung dan aman, Bank-Bank berebut untuk memberi pinjaman. Tetapi jika meminjam uang saat kepepet, biasanya Bank lebih waspada dan menghindari pengusaha yang seperti ini.

• Referensi Peminjam Uang yang Kredibel. Jika anda mempunyai rekan yang sudah biasa meminjam uang dari Bank dan dianggap kredibel oleh Bank, anda harus mendapatkan Referensi dari rekan anda tersebut, dan pastikan juga jangan sampai mengecewakan rekan anda tersebut di kemudian hari.

• Bergabung Dalam Kominitas Pengusaha dan Perbankan. Usahakan untuk masuk dalam jejaring pengusaha dan perbankan, dan didalamnya usahakan untuk semakin memperkenalkan usaha/ bisnis anda. Jika usaha anda semakin terkenal, hal ini akan membantu untuk meningkatkan rasa percaya pihak Bank kepada anda, dan itu terjadi jika anda berada dalam ‘radar‘ mereka.

• Lakukan Publikasi. Misalnya dalam bentuk infotorial/ atau iklan diberbagai media cetak atau media internet, merupakan salah satu cara yang efektif untuk mendorong lembaga keuangan semakin mempercayai usaha anda. Informasikan setiap gerak bisnis anda kepada media. Misalnya, pembukaan outlet baru, cabang baru, peluncuran produk dll. Tentunya sesuaikan dengan budget biaya promosi yang tersedia. Hal-hal tersebut merupakan nilai plus di mata penyedia pinjaman kredit bank.

• Ikuti Lomba / Award. Saat ini banyak diantara lomba atau Award yang ditujukan kepada pengusaha UMKM. Hal ini merupakan ajang untuk memperkenalkan usaha anda dan juga akan mampu menarik perhatian terhadap usaha yang anda jalankan. Pada gilirannya akan menambah kepercayaan pihak Bank untuk membiayai usaha anda.

http://partisimon.com/blog/kiat-kiat-mendapatkan-pinjaman-kredit-dari-bank-sebagai-daya-dongkrak-bisnis-yang-sedang-berkembang.html